Ofrecemos inversión, construcción y consultoría en proyectos inmobiliarios
Construimos e invertimos en proyectos inmobiliarios en Venezuela. Contamos con personal calificado en materia de inmuebles.
¿Cómo invertir en un proyecto inmobiliario?
Una vez el inversor interesado en colocar dinero en la construcción nos notifique que quiera invertir, nuestro equipo le presentará una cartera de proyectos inmobiliarios disponibles para invertir dinero.
Presentada la cartera de proyectos inmobiliarios, el inversor tendrá que escoger un proyecto según el perfil que tenga y analizar el monto que desea colocar. Pudiese tener el 100% del proyecto (existe un mínimo, mas no un máximo).
Reunida la cantidad de inversores necesarios para la realización del proyecto, los inversores colocarán su respectivo monto en un FIDEICOMISO, destinado única y exclusivamente para el desarrollo del mismo. Contará con los rendimientos esperados, costos de las partidas de la obra, garantía y seguridad del dinero. Este FIDEICOMISO será llevado a una Institución Financiera Bancaria privada con experiencia en el mercado.
Ya colocado el dinero en su totalidad en el FIDEICOMISO, arranca la etapa de construcción del proyecto inmobiliario, proceso cuya duración tendrá que ver con la magnitud de la obra.
En el momento que se culmina la obra, el bien inmueble pasa a ser ofertado.
A medida de que se vayan comprando los metros cuadrados vendibles, el FIDEICOMISO irá liquidando a sus inversionistas el retorno hasta que se venda la totalidad.
La comisión por retiro del dinero es del 2%.
Asesoría en
Inversión
Contamos con un equipo de profesionales que están dedicados a las áreas de finanzas e inmobiliarias. Ellos te ayudaran a aumentar tu rentabilidad a la hora de construir y vender tu propiedad.
Arquitectura e Ingeniería de Proyectos
Consultoría en
Construcción
Preguntas frecuentes
¿Qué hace una consultoría en construcción?
Una consultoría en construcción se encarga del desarrollo de la obra, el manejo, la administración y el personal obrero de las distintas áreas de ingeniería. También asesora sobre soluciones a problemas que una obra en ejecución externa pueda tener.
¿Cómo funciona un proyecto de construcción?
Hay que definir los pasos y factores que contiene un proyecto de construcción.
El primer paso es realizar el ante proyecto de Arquitectura, es lo que nos va reflejar a través de maquetas, renders, bocetos y planos como va ser lo que vayamos a construir.
Luego viene el Proyecto de Arquitectura, en el que cuenta con las distintas áreas de la ingeniera que a través de sus cálculos avalaran la vialidad del proyecto.
¿Cuáles son las áreas de la ingeniería involucrada?
- Ingeniería Civil
- Ingeniería Eléctrica
- Ingeniería Estructural
- Ingeniería Sanitaria
Cada una de estas áreas tendrá que contar con un proyecto.
¿Es bueno invertir en construcción? / ¿Conviene invertir en la construcción?
Si es bueno porque el retorno de inversión promedio es del 50% sobre el dinero invertido, apartando que el mercado de bienes raíces es un buen vehículo de inversión, produce flujo de caja a la hora de arrendar la propiedad y a medida que pasa el tiempo el inmueble se aprecia de valor.
¿Cómo invertir en construcción?
La forma más segura de invertir en construcción es a través de un fondo de proyectos inmobiliarios ya que ellos te presentaran un proyecto con opciones, rentabilidades y garantías. Apartando eso no tienes la necesidad de colocar el 100% del costo de la obra.
¿Dónde invertir en construcción? / ¿Dónde sería bueno invertir en la construcción de viviendas?
Hay que invertir en zonas donde los ingresos de los que habitan sean buenos, y cuenten con un buen flujo de caja y una alta liquidez. Por ejemplo: La Castellana, Altamira, Lomas del Club Hípico, Las Mercedes, Valle Arriba, entre otras.
¿Por qué invertir en la construcción?
Cuando utilizamos como vehículo de inversión el mercado de bienes raíces primario (la construcción) obtenemos 3 beneficios claves que nos genera invertir en este sector.
El primero de ellos es la baja volatilidad de los precios en el mercado de viviendas, cosa que no tiene el mercado de acciones o el mercado de las criptomonedas. El mercado inmobiliario es un mercado con muy bajas fluctuaciones.
La segunda es que a la hora de invertir tienes garantizado un retorno de inversión promedio del 50%, esto generado que siempre es más económico construir que comprar una propiedad.
La tercera una opción es una opción que da seguridad, minimizas el riesgo de pérdida de capital. El mercado siempre tendera al alza en largo plazo.
Entonces si consideramos estos 3 beneficios, sin lugar a dudas la mejor opción donde podemos colocar nuestro dinero es en un fondo de proyectos inmobiliarios.